住宅の省エネ改修工事に伴う固定資産税の減額について

一定の省エネ改修工事を行った場合、その住宅の固定資産税が減額されます。

適用要件

1. 住宅の要件

平成26年4月1日以前から所在する住宅（賃貸住宅を除く）
居住部分の床面積が家屋の床面積の2分の1以上であること
改修後の家屋の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること

2. 工事の要件

次の1の工事、または1と併せて行う2～4の工事であること

窓の断熱改修工事（必須）
床の断熱改修工事
天井の断熱改修工事
壁の断熱改修工事

(注意) 改修部位がいずれも現行の省エネ基準に新たに適合すること

工事費用が60万円を超えること又は断熱性改修工事費が50万円を超えるものであって、太陽光発電装置、高効率空調機、高効率給湯器もしくは太陽熱利用システムの設置と合わせて60万円を超えるもの（補助金等を除く）
令和8年3月31日までに改修工事を完了するものであること

減額範囲

120平方メートル相当分までを限度として、翌年度（1年度分）の固定資産税額の3分の1を減額。（認定長期優良住宅に該当する場合は3分の2を減額。）

申告期間

改修工事が完了した日から3ヶ月以内

申告に必要な書類

省エネ改修に伴う固定資産税減額申告書
省エネ改修工事が行われたことを証する書類（増改築等工事証明書）
改修工事の費用及び支払日が分かる書類（領収証等の写し）
改修工事の完了年月日が分かる書類（工事完了書等の写し）
改修工事の費用の内訳が分かる書類（工事の明細書等の写し）
改修工事を行った箇所が分かる平面図の写し
補助金等交付決定通知書・給付決定書等の写し（補助金等の交付を受けている場合のみ）
長期優良住宅認定通知書の写し（長期優良住宅の認定を受けている場合のみ）

増改築等工事証明書の様式は国土交通省のホームページからダウンロードできますのでご参照ください。

(注意1)この減額制度について適用を受けられるのは1戸につき1回のみです。
(注意2)バリアフリー改修を同時に行った場合、バリアフリー改修に伴う固定資産税の減額も受けられます。また、耐震改修に係る固定資産税減額措置との重複適用はありません。
(注意3)申告された家屋は、現地調査をさせていただきます。
(注意4)増築等がある場合、新たに課税されることがあります。